Basis langfristiger Werterhaltung:
Instandhaltung
Um den Wert der von uns verwalteten Wohnanlagen zu erhalten und zu steigern, bieten wir eine auf Jahren Erfahrung beruhende technische Betreuung, die durch langfristige Planung und solide Kostenrechnung gekennzeichnet ist. Wir finden die Balance zwischen Werterhaltung und vertretbaren Aufwendungen.
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Unsere Erfahrung für Ihre Werte
Für die Instandhaltung und Instandsetzung müssen erhebliche finanzielle Mittel aufgewendet werden. Deshalb ist es von wesentlicher Bedeutung, dass die Gelder sach- und fachgerecht eingesetzt werden. Unsere Objektbetreuer verfügen über die Qualifikation und Erfahrungen, damit eine reibungslose Durchführung der Maßnahmen gewährleistet ist. Wir bieten wir eine solide technische Betreuung.
So gehen wir vor
Regelmäßige Objektbegehungen
Bei unseren regelmäßige Objektbegehungen wird der Instandhaltungsbedarf festgestellt.
Instandhaltungsplan über 10 Jahre
Um die Ansparung einer ausreichenden und angemessenen Instandhaltungsrücklage sicherzustellen, erstellen wir einem Instandhaltungsplan über 10 Jahre.
Planung der Reparatur- und Baumaßnahmen
Um eine zügige und kostenorientierte Durchführung von Baumaßnahmen zu gewährleisten, planen wir Sanierungen und Modernisierungen gründlich. Dabei legen wir großen Wert auf eine konstruktive Zusammenarbeit mit Eigentümern, Beiräten und technischen Planern. Erst wenn alles abgestimmt und freigegeben ist, geht es in die nächste Phase.
Transparente Auftragsvergabe
Wir holen Vergleichsangebote ein und erstellen einen Preisspiegel. Die Vergabe der Aufträge erfolgt in Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat. Bei größeren Aufträgen erfolgt die erfolgt die Vergabe erst nach Beschlussfassung durch die Eigentümerversammlung. Gerne fragen wir auch Firmen an, die von Seiten des Verwaltungsbeirats oder den Eigentümern benannt werden.
Verlässliche Partner
Bei umfassender Sanierungsmaßnahmen arbeiten wir mit unabhängigen, bewährten Architekturbüros zusammen. Dabei ist eine kostenlose technische Erstberatung des Verwaltungsbeirates oder der Eigentümerversammlung durch den Architekten und/oder andere Anbieter möglich.
Zuverlässige und ortsnahe Handwerker und Wartungsunternehmen arbeiten für uns teilweise mit Sonderkonditionen.
Handwerkeraufträge werden schriftlich erteilt und enthalten eine genaue Leistungsbeschreibung, Gewährleistung, Ausführungsfrist und einem Ansprechpartner vor Ort. Die Bewohner erhalten eine Kopie per Mail, sofern die Mailadresse bekannt ist. Nach Vereinbarung erhalten auch die Mitglieder des Verwaltungsbeirats eine Kopie per Mail.
Besondere Herausforderung: Großgemeinschaften
Wir haben langjährige Erfahrung mit allen üblicherweise anfallenden Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen, auch bei Großgemeinschaften, die besondere Anforderungen an den Verwalter stellen.
Förderungsprogramme KfW & Co
Wir kennen und nutzen die Förderungsprogramme der KfW, Kreditanstalt für Wiederaufbau oder der Städte und z.B. der Stadtwerke.